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BOOK Number: 0004-04
第三十四章買房買店

互相介紹過后，李培誠知道那女孩子叫楊穎瑩，剛今年參加工作，便直接稱呼她小楊。

　　一陣交談后，女孩子很快就明白了李培誠的需求，雖然很是驚訝，但更多的是興奮，因為很顯然李培誠是個大客戶。

　　“李先生，吳莊倒是有戶人家，因為要移居美國，要把國內的房子賣掉，價格比較實惠，不過房子有些大。”楊穎瑩指著一個客戶資料，面帶微笑地向李培誠推薦道。

　　李培誠看了下，面積有一百七十方，頂樓躍層，帶露臺。總價包括車庫、裝修家電在內，大概三百一十五萬左右。零二年，這個價格在杭州樓盤可以說是非常高的了。

　　不過這個價位還在李培誠的承受范圍內，露臺剛好能讓老人家種些花花草草，而且吳莊也剛好是李培誠中意的小區，所以李培誠一看，就立刻心動了。

　　“現在可以看房嗎？”李培誠問道。

　　楊穎瑩聞言心里猛地一跳，暗道，這年頭真是人不可貌相啊，這么年輕竟然就這么有錢。

　　“現在是周末應該沒問題，我先聯系一下。”楊穎瑩道。

　　李培誠點了點頭。

　　楊穎瑩與房東聯系過后，就拿了個書面合同，要李培誠簽一下。合同中注明了中介費用，以及對交易雙方不可私下交易的一些限定。

　　房子所在的是幢小高層頂樓，裝修精美，樓下兩室兩廳一廚一衛，樓上兩室一衛。主臥在樓上，樓下是一個次臥，一個臥室書房兩用的房間。樓上是一個主臥，一個嬰兒房。

　　樓下南北各一個陽臺，次臥那里還有一個飄窗，樓上有一個十多平的露臺。

　　李培誠對這房子很滿意，而且他問過了，趙先生可以在一個月內將房子騰出來。就算趙先生不肯降價，李培誠也已經不準備再去找其他的房子。

　　“如果趙先生肯三百萬出手，我就買下了！”李培誠很干脆地說道。

　　趙先生倒也是干脆人，聞言，沉思了片刻，稍微跟李培誠墨跡了一下，就將價格定了下來。

　　“張先生年紀輕輕就買得起這樣大的房子，實在不簡單啊，不知道張先生是哪里人？”

　　“溫州那邊的！”李培誠道。

　　趙先生聞言，露出原來如此的表情，道：“怪不得，聽說你們溫州人有錢最喜歡買房子，而不是存在銀行里，這幾年杭州房價節節攀升，跟你們溫州人炒作有很大關系啊。”

　　李培誠微笑不語，心里卻在想，自己雖然說起來也是溫州一帶的人，不過如果不是中了彩票，要買這個房子，估計要熬白頭發才有機會。

　　“對了，不知道李先生有沒有投資商鋪的想法。我武林路還有一間四十五平的商鋪在出售。”趙先生想起自己還有一個商鋪要轉手，便問道。

　　李培誠聞言，愣了一愣，心想，這趙先生還真的把自己看成了溫州炒房人了。不過再仔細一想，體育彩票五百萬，扣掉稅應該還有四百萬，買了這套房之后，還有一百萬剩余。如果把錢放在銀行里確實有些不合算，不如買個商鋪出租，租金拿來可以給爺爺貼補家用，倒也是個不錯的主意。而且聽說老家那邊不少人買房子都賺了，如今房價還在攀升，升值的可能性很大。就算貶值一點，問題也不大，反正不是為了炒房。

　　“像你這個商鋪，一年租金大概可以多少？”李培誠問道。

　　“去年大概需要十多萬左右，今年武林路一直在改造，準備打造武林路服裝一條街，估計改造完之后，租金還會上升。我如果不是要移民美國，商鋪會暫時緩一緩出手，看看形勢如何？不過美國那邊的事業需要資金周轉，所以才決定出售的。”趙先生實話實說。

　　李培誠又問了下價格，趙先生告訴他需要一百七十萬。

　　李培誠又咨詢了下楊穎瑩，按揭八十萬三十年，大概月付需要多少。

　　楊穎瑩告訴李培誠需要每月大概四千元左右。

　　李培誠心里盤算一下，覺得這事可行，一年租金拿來還貸后，還有六七萬多，倒也夠給爺爺花銷了，便提議去看下趙先生的商鋪。

　　在去的路上李培誠了解到，趙先生如今已經在美國的太太以前是搞服裝設計的，所以商鋪并沒有出租給別人，而是自己開了家服裝店。

　　趙太太很有經濟頭腦，自己注冊了個商標，叫坎蒂絲，請小服裝廠加工她設計的服裝，然后貼牌出售，說起來也算是獨一無二的專賣店了。店里原來有三個導購員，不過因為最近武林路在改造，這一兩個月都沒開張。

　　李培誠看了趙先生的商鋪，覺得地段不錯，而且他自己也認為武林路改造后，武林路應該會更繁華，于是便跟趙先生談起了價格。

　　不過商鋪的價格，趙先生是一點都不肯退步。

　　“李先生，這商鋪價格我是沒辦法退讓的，這樣吧，我把我太太注冊的品牌，還有價值五萬元左右的存貨都無償轉讓給你。”趙先生道。

　　李培誠見趙先生不肯退步，沉思了片刻，準備先將這事先擱一擱，打聽打聽后再作決定，畢竟李培誠不是非買商鋪不可。趙先生并沒有因此而再作出讓步，只是請李培誠盡快作出決定，強調了下，自己如果不是要移居美國，在美國發展事業，商鋪不會選擇這個時候出售的。

　　商鋪的事情暫時被擱置在一邊，因為考慮到資金的問題，李培誠約趙先生下周二簽吳莊公寓的交易合同。

　　告別趙先生和楊穎瑩后，李培誠去別的房產中介了解了下商鋪的價位，發現趙先生那家商鋪的價格上確實再沒什么還價空間，便決定還是買下那家商鋪。

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　　今天更新完畢，明天第一更早上八點前，謝謝支持。