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BOOK Number: 0074-03
第736章第一階段：釜底抽薪

　　因為孫現偉的小區被元明亮收購了，平白就賺到了足夠多的利潤，資金回籠之快，風險之低，簡直可以用搶錢來比喻，孫現偉就高興得忘乎所以，對夏想再一次佩服得五體投地。

　　對夏想佩服得五體投地的還有齊亞南和李沁。

　　兩家新開盤的小區，以極低的風險和豐厚的利潤率，一轉手就賣給了元明亮，差一點高興得數錢數到手抽筋。李沁和齊亞南也預計到樓盤會賺錢，卻沒有想到，利潤空間如此巨大，而且元明亮也如此爽快，就讓兩人對夏想英明的決定和睿智的眼光大為歎服。

　　李沁原以為兩處小區先低價入市，再高價上揚，就算被元明亮收購，也不會如此之快，也不會是這麼高的價格，不成想，文泰房產攪局者的身份還挺有效用，當然，也許有另外的原因不得而知，總之，比原先預期的效果要好上不少。

　　當然，驚喜過後，就是另一層擔憂，現在下馬區的樓盤基本上都在長基商貿的掌握之中，夏想還有什麼後備手段能夠制止元明亮的為所欲為？

　　齊亞南沒有李沁想得長遠，只覺得非常容易就大賺了一筆，才知道房地產業的利潤之豐厚，簡直可以用暴利來形容，比起酒店業的利潤，有天淵之別。

　　其實在房地產市場興盛的初期，只要有關係，空手套白狼的賺錢也時有發生。不要說齊亞南本身就實力雄厚，就是許多沒實力但有關係的開發商，利用人情就批來了地皮，然後貸款蓋樓，再找人購房套現，成功地華麗轉身，完成了一次借雞生蛋的賺取財富的神話。也就是夏想擔任了下馬區委書記，他嚴格控制空手套白狼、官商勾結的事情的發生，否則，下馬區也能一夜之間製造出來無數個千萬富翁。

　　李沁知道夏想的真正目的是套牢長基商貿的資金，是平抑房價，是穩定下馬區房地產市場的正常秩序，廣廈房產也好，南新房產也好，包括達才集團和江山房產，從長基商貿手中賺取的利潤，只是正常商業手段，沒有任何投機取巧之處，但從長遠來看，還是要走正常的銷售渠道才是發展根本，只是眼下招勢用老，長基商貿已經完全坐大，夏想還有什麼隱藏的手段來對付長基商貿？

　　難道是遠景集團？

　　任何李沁如何追問夏想，夏想卻從不正面回答，而且夏想總是一副成竹在胸的樣子，若無其事地視察下馬區的各處工程，慰問工人，還關心小時新型建材廠的銷售情況，過問眾大集團在下馬區的已經上馬的配件廠的進展，等等，彷彿一點也不將長基商貿即將引爆的炸彈擔憂。

　　6月中旬，下馬區的房價節節升高，起價升到2900以上，一般樓層一般戶型的售價已經平均達到了3200元左右。民眾高呼房價暴力上漲，超過了居民的承受能力。

　　但在置疑聲中，房價仍然漲勢不斷，一週後，房價超過3000元大關，此時，燕市的平均工資僅僅1200元左右。

　　下馬區委區政府面對外界的置疑，沒有做出任何解釋，區委書記夏想拒絕新聞媒體的採訪，區長李涵倒是出面接受了市台的採訪，提出市場經濟時代，政府不便出面干涉房價，一切都是企業行為，房價過高，自然有市場自行調節。下馬區是新區，又有唯一的城內河下馬河，房價呈井噴式上漲有其客觀原因，區委區政府正在密切關注房價問題。

　　說來說去，李涵沒有一句話重點落在下馬區委區政府會不會採取行政手段來平抑房價，只是含糊其詞地做了簡單的官話說明。

　　6月底，房價超過3500元大關，好樓層好戶型更是接近4000元，百姓驚呼燕市的房價直逼京城！

　　元明亮沾沾自喜，費盡心機歷盡艱辛，終於將房價炒到了他的心理價位，接下來就是平穩有序的拋售手中的房源了。當然，不可能做出大範圍拋售的舉動，否則容易引起市場的反彈。拋售的策略元明亮已經想好，先是將手中的好樓層好戶型不再捂盤，分批分階段地賣給真正的消費者，估計在兩個月的時間之內，差不多就能將所有的好戶型銷售一空。

　　因為現在下馬區的房價越是漲得厲害，搶購者越多。買漲不買跌永遠是消費者盲目心理之中無法改變的一種盲從的消費理念，而且因為下馬區房價異常的上漲，已經驚動了京津兩地的投資商，不少外地的客戶也是聞風而動，都紛紛前來下馬區打探行情，伺機出手。

　　等好的戶型銷售得差不多之時，最後手中還有三分之一的不好的戶型，就組織員工，採取僱人排隊、僱人虛假購房，然後騙取銀行貸款的手段，將最後的一批房源全部拋售，反正以後也不還貸了，銀行直接收回房子就是了。

　　元明亮躊躇滿志，認為他的計劃天衣無縫，夏想現在已經無計可施了，而且和夏想有關係的幾家開發商也賺到了錢，他也算暨得利益者，何必再無事生非？

　　7月的燕市，步入了盛夏。和鮮花爭相比美的是各色美女的長短裙，裙裾飛揚，姹紫嫣紅，令人賞心悅目。有經濟學家論證，美女的裙子的長短可以反映社會經濟的發展速度，儘管夏想並沒有刻意留意下馬河兩岸的美女的長腿，但也多少發現了今年燕市的美女的裙子較之以前要短一些。

　　坐在辦公室裡，透過明亮的玻璃望向窗外，見窗外柳暗花明，下馬河河水浩蕩，兩岸柳樹成陰，遊人如織，夏想心中還是油然而生一股自豪感。下馬區經過一年的發展，現在初具規模，有了欣欣向榮的景象。

　　但當他的目光落在遠處的東美西麗小區的銷售中心時，看到銷售中心人流如潮的景象，還是微微皺起了眉頭。好一個厲害的元明亮，如果不是他早有提防，虛高的房價過後，下馬區的盛況將不復存在，留下的只是遍地狼籍，一片衰敗，狂熱退後，甚至不少人會撤離下馬區，到時下馬區將會成為一座空城。

　　國內各地，不乏有新城建成空城的先例，既有先例，就更不缺少後來者。下馬區既然由他主持工作，就不能任由元明亮宰割，成為付先鋒藉機斂敗和同時打壓他的工具。

　　不管從哪個角度出發，下馬區房地產市場的崩潰，對燕市成立下馬新區的打擊，對下馬區長遠發展的打擊，對他本人前途的打擊，都有著深刻而長遠的負面影響。付先鋒用心歹毒，一舉數得，既不管百姓的死活，又想在席捲利潤之後，在他的履歷上抹黑一笑，夏想豈能坐以待斃？

　　時機……終於等到了。

　　夏想鄭重其事地拿起了電話，撥出了一個號碼：「行動！」

　　7月5日，遠景集團突然對外宣佈，原定於提前到7月中旬全線通水的下馬河，因為遇到工程難題，工期不得不延後，大概要到10月才有可能完工！

　　消息一出，頓時引起了各方轟動。

　　下馬河的全線通水，對下馬區意義重大，不僅預告著下馬區成為名符其實的內城河之區，也因此會全面帶動下馬區旅遊事業的起步。正是因為下馬河還沒有全線通水，現在沿河兩岸，還有許多遊船碼頭沒有正式開工建設，只等全線通水之時，碼頭、水景公園、大型遊樂場，等等，才會紛紛開工，掀起下馬區新一輪的建設熱潮。

　　同時，下馬河的全線通水，也是投資者、購房者對下馬區的最大期待，尤其是投資者，一心認定只有下馬河的全線通水才能提升房價，現在好了，突然就推遲了全線通水的時期，立刻就讓許多購房投資者放緩了前來下馬區投資的腳步，都決定再觀望一段時間再做決定。

　　三天後，一份數據彙總到了元明亮的辦公桌上，遠景集團的消息一宣佈，銷量應聲下降了10個百分點！

　　好厲害的一手釜底抽薪之計！

　　元明亮才知道夏想不是沒有後招，只是在等候一個時機而已。沒想到，萬萬沒想到，夏想的後招如此狠毒，直接就是抽刀斷水的手法。

　　元明亮怒不可遏地將辦公桌上面的一個水晶鎮台摔個粉碎，然後撥通了付先鋒的電話。

　　下午，市政府的質疑的電話就打到了遠景集團的總部，負責下馬河疏通工程的技術工程師正是衛辛的追求者管新望，他耐心而細緻地向市政府辦公廳的來電做出解釋，說是在疏通到西部山區一段河段時，發現了有地下河，必須將下馬河和地下河之間做出隔絕措施，否則有多少水也能漏個一乾二淨。因為下馬河的河水本來就是引的燕門水庫的水，燕門水庫供應全燕市人的飲用水，一個地水河，就將能燕市人民的生命水庫的水全部流空！

　　辦公廳工作人員將情況匯報給高海，高海就向付先鋒做出了詳細說明。付先鋒勃然大怒，當著高海的面拍了桌子，要高海立刻通報遠景集團，不管付出多大代價，不管投入多少人力物力，一定要按期完工工程，否則市政府有權更換開發商！

　　高海並不清楚其中的貓膩，不是十分瞭解下馬河事關元明亮的生死大計，事關夏想和付先鋒之間的過招，不過他也清楚遠景集團和夏想之間的關係，一轉身就先向夏想轉告了付先鋒的態度。

　　夏想正在辦公室開會，接到高海的電話之後，笑了：「謝謝高叔叔的電話，我心裡有數了。這事您也不用為難，只管傳達下去就行了，有什麼難題，遠景集團自有辦法解決。」

　　高海聽夏想的口氣十分輕鬆，也就放了心，將付先鋒的指示傳達給了遠景集團。不料遠景集團的答覆也很強硬，要本著安全第一的態度施工，如果市政府非要強行進行施工，一旦出現任何重大的安全事故，遠景集團概不承擔任何責任。

　　付先鋒認為燕市是北方乾旱少雨的城市，不會有暴雨等洪澇災害，就算有，百年一遇就能讓他遇上了？不管了，如期完工比什麼都重要，他就拍了板：「克服困難，排除萬難，如期完工！」

　　但遠景集團還是沒有給他面子，第二天就召開記者發佈會，對外聲明因為地質條件十分複雜，停工半月，請國外專家前來實地考證，重新設計通水方案之後，再重新開工。

　　付先鋒還想強勢壓下，市長就是市長，和以前的市委副書記的職務不可同日而語，他召開政府工作會議，準備派出工作小組趕赴遠景集團施工隊進行監督施工，會議還沒有結束時，就接到了省委來電。

　　「付市長，我是高晉周。」高晉周身為常委副省長，雖然和付先鋒同為副省級，但付先鋒權限範圍小，只是相當於享受副省級待遇，而高晉周卻是名正言順的省領導，因此他的聲音雖然淡淡的，卻有一股命令的味道，「遠景集團本著科學施工的精神，是為下馬區為燕市負責的態度，市政府方面不應該干涉企業的正常經營思路。」

　　很明顯，遠景集團抬出了高晉周來壓付先鋒一頭。

　　付先鋒強忍住氣：「高省長，遠景集團的決定不利於下馬區經濟的發展，我向他們施壓，也是出於大局的考慮。」

　　「就先等等，看國外專家來了怎麼下結論，草率行事，容易貽笑大方，萬一國外專家來了之後，得出的結論和遠景集團的技術人員的結論一樣，豈不是讓市政府面上無光？」

　　掛斷高晉周的電話，付先鋒只覺一股惡氣憋在胸中無法發洩，差點氣得又要摔東西，又想起自己現在是市長的身份，忍了忍，還是沒有將手中的派克鋼筆摔出去。

　　如果僅僅是高晉周出面，副省長的面子他可以不給，但遠景集團一明一暗，已經將事情擺到了明面上，在抬出高晉周的同時，還召開了新聞發佈會，分明是不留後路的做法。付先鋒也知道遠景集團在市委市政府裡面，支持者眾多，也確實為燕市做出了不小的貢獻，他還真奈何不了遠景集團！

　　夏想，真有你的，手腕強硬，有明有暗，不但高明，而且讓人無懈可擊，真是欺人太甚！

　　付先鋒氣得臉紅脖子粗，坐在辦公室生悶氣，卻又不能拿夏想怎樣。坐了幾分鐘，才想起四牛集團的養殖場的問題也該有著落了，怎麼辦一件小事要這麼久？他不免有些來氣，拿起電話又撥給了楊國英。在和楊國英通了一通電話，付先鋒終於感覺到氣順了許多，就想他的反擊也應該能給夏想帶來足夠的麻煩了。

　　夏想只出了一招，元明亮就感受到了巨大的壓力，付先鋒出面也沒有擺平，他就難免心焦。經過一番深思熟慮，元明亮認為有必要讓趙小峰出面向夏想試著施壓，與此同時，他也考慮到了利用手中現有的10多億資金，哪怕給夏想分成一兩個億，只要能讓他的計劃得以順利實施，只要夏想讓步，一切都好商量。

　　只是讓元明亮沒有想到的是，僅僅幾天後，江山房產又對外宣佈，鑑於下馬區飛速上漲的房價超出了居民的收入水平，江山房產本著為百姓做實事的精神，決定響應區委區政府的號召，投資10億元興建500畝廉租房小區，不出售，只以低價對外出租。

　　江山房產的舉動如一塊10億噸的巨石投入到下馬河之中，頓時激起滔天巨*！

　　江山房產的消息公佈之時，元明亮剛剛和趙小峰通完電話。趙小峰給他的建議是，找夏想面談，夏想肯讓步最好——夏想也肯定會讓步，每個人都有籌碼，夏想也不例外，弄清夏想想要的到底是什麼——萬一夏想說什麼也不肯讓步，就直接將江山房產的江山如畫小區收購了事，不就是10個億嗎？能有錢解決的問題，都不是問題。

　　可以說趙小峰的建議是最穩妥最安全的建議，元明亮情知付先鋒暫時在表面上拿夏想沒辦法，雖然付先鋒好像也準備了背地的手段，但還差了點火候，他就決定出面和夏想進行最後的談判。

　　因為江山房產的消息一宣佈，下馬區房地產火爆的市場，如同被潑了一盆冷水，效果十分明顯，降溫的程度驚人！

　　付先鋒坐不住了，李涵坐不住了，元明亮坐不住了——

　　付先鋒再次立刻召開市政府工作會議，就江山房產的舉動進行討論，商議市政府是否要採取相應的措施，是否應該制定相關的政策，嚴格約束開發商的行為，不能隨意以企業行為擾亂正常的市場秩序。

　　常務副市長于繁然和副市長高海異口同聲表示反對政府干涉企業正常的商業行為，江山房產是燕市的一家老牌的房地產開發商，在燕市有著多年的開發經驗，在下馬區成立伊始就為下馬區的拆遷和回遷做出了突出的貢獻，一直是和政府合作密切、關係良好的典範企業……況且江山房產投資廉租房是為政府解憂為百姓著想為出發點，市政府應當大力提倡和嘉獎才對。