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BOOK Number: 0075-08
第751章重振河山

　　到了下午，各大報紙的新聞都刊登了達才集團的萬畝生態住宅群的消息，其轟動效應，差點達到上一次夏想和一幫專家論戰之時洛陽紙貴的效果，不少報紙賣到售罄，一時之間，燕市大街小巷議論的全是有院子、有棵樹、有小河的住宅夢想。

　　與此同時，一份銷售數據也彙總到了元明亮的辦公桌上……

　　所有樓盤的銷售幾乎陷入停滯之中，降到了歷史冰點！

　　不止是冰點，簡直就是極度深寒。

　　下馬區長基商貿掌控的樓盤，整整一天，只銷售出5套房子，而在以前這個數據是500套，直降100倍。

　　元明亮一人坐在辦公室裡，臉上是豆大的汗水，表情扭曲，一臉痛苦模樣。

　　敗了，真的敗了？慘敗如斯？一敗塗地？

　　不甘心，真的不甘心！怎麼可能，夏想怎麼可能有這麼長遠的佈局，有這麼精心的陷阱，有這麼精妙的設局？

　　一樁樁，一幕幕，一件件，元明亮仔細回憶他初來下馬區，再到中途資金一筆筆地湧入，再到最後幾處樓盤的上馬，一邊低價入市拉低價格，一邊又有攪局者添亂，等等，完全是設好的圈套等他向下跳，而他還傻乎乎地以掌握下馬區全部房源為出發點，大手筆購進樓盤，完全是中了夏想的計，被套牢了全部資金！

　　夏想，步步為營，又沉著冷靜，設計好了一個坡度很緩的大坑，讓他一點點毫無察覺地走到了坑底，等發覺之時，舉目四望，退路已經被人截斷，他現在在一個深淵一樣的巨坑之中，想要從容脫身，難比登天。

　　悚然而驚之後，元明亮更是大汗淋漓，夏想怎麼可能聰明如妖孽，怎麼可能在他初來下馬區之時，就已經察覺到了他的用意？怎麼可能？

　　元明亮不信歸不信，但事實擺在眼前，不由他不信。越想越覺得夏想的智慧深不可測，簡直超出了常人的範疇，就讓他在絕望之餘，再心生無奈和淒涼。

　　真的沒有一點辦法了？

　　元明亮靜坐了足足有了一個小時，猛然下定了決心了，拼了，與其被套牢在下馬區，不如壯士斷腕，能逃多少是多少，因為他已經沒有時間了！

　　他募集的資金的還款期限到了，再不還，他就有可能被人告上法庭。他個人的資金有30多億，募集的資金有70億，能逃出多少是多少了……

　　第二天，長基商貿控制之下的樓盤，全部降價銷售，降價力度之大，十分罕見，高達百分之二十。在夏想後世，直到重生之前還沒有絲毫降價跡象的房價，在他的大力推動之下，在他的出神入化的手段的操作之下，提前近10年的時光，終於低下了高貴的頭，終結了房價只漲不降的神話。

　　不但降價了，還是雪崩式的降價！

　　事實證明，房價不是人的年紀，只漲不降，只要有決心，只要不向高房價要好處，只要和真正有憂患意識的開發商聯手，只要政府想控制，房價必然會回歸理性，必然會回歸正常的市場秩序。

　　不回歸，不僅僅是開發商的私心作祟，也有政府參預經營的黑手在內。高高在上的房價，養肥的不止是開發商一家，還有出售地皮的政府和插手其中的政府方面的合夥人。

　　利益團夥，必須雙方妥協，才會真正得出有益於平民百姓的結果。後世房價居高不下，不僅僅是開發商不想降價，實際上也有地方政府不想降價的因素在內。一降價，GDP就降了，好處就沒了，撈錢的機會就消失了，老婆的美容錢和兒子出國的花費就沒有了，誰願意降價？

　　老百姓就是永遠的冤大頭。

　　讓元明亮沒有想到的是，他的降價，遠景集團沒反應，達才集團沒動靜，他的銷售剛剛回升了一點，鄭毅卻又迫不及待地跳了出來，鄭重宣佈眾大集團投資的眾大家園將配備全燕市第一家全太陽能小區，免熱水費用，免物業費，免停車費，起價1999元！

　　長基商貿的樓盤因為價格過高，即使大降百分之二十，依然維持在2500元以上的價位，甚至有些樓盤的價格還在3000元以上，鄭毅的舉動，無疑是正面向長基商貿宣戰。

　　元明亮一氣之下，打電話找鄭毅理論：「鄭毅，你我也算相識一場，你何必現在跳出來當別人的棋子，被別人當槍使？」

　　鄭毅陰陽怪氣地說道：「元先生，我不是誰的棋子，更沒有被別人當槍使，是你自己太敏感了。商業上的競爭，本來就是冤家對頭，我降價銷售是因為我有成本優勢，你沒有，你就出局，別跟我說什麼陰謀理論，我不信！你當初和付市長嘀咕一番，有錢不讓我賺。現在我進軍下馬區的房地產市場了，你又來勸我提價，你是什麼心思我一目瞭然，別當我是傻瓜。」

　　元明亮當即摔了電話，和鄭毅這樣的人講道理講不通，只能血拼到底了。

　　但長基商貿名下的樓盤又不能降價過快，否則容易引起雪崩，因為越降，消費者越有期待心理，會不會明天還降？今天買了，明天再降豈不是吃虧了，不如再等等？

　　元明亮就只好以促銷的名義打出了廣告，降價是一次到位的降價，不會再降，如果再降，會退還差價。

　　結果，響應者還真有不少，因為長基商貿名下的樓盤，都在下馬區的中心地帶，好地點好位置具有不可替代性，許多人見時機合適了，還是忍不住出手了。

　　誰知，三天後，趙康又跳了出來，公開宣佈文泰小區二期在原起步價的基礎之上，前1000名購房者，每人送車位一個，送終身免物業費服務……當然以上的消息並不是亮點，亮點是，趙康對外宣稱，文泰小區第一期已經全部出售給了中介公司長基商貿，所有的銷售和售後保障已經和文泰房產無關，如以後住宅出現開裂、漏水以及裂縫等其他不可預計的毛病，請找來自南方的中介公司長基商貿，文泰房產概不負責！

　　一石擊起千層浪，元明亮得知消息之外，當場氣暈，被送進了醫院。

　　趙康太歹毒了，不但將內幕全部對外公開，還將長基商貿稱為中介公司，其險惡用心昭然若揭，就是要讓消費者知道現在下馬區的樓盤已經被長基商貿控制的真相，而故意將長基商貿說成中介公司，言外之意當然是指長基商貿隨時會撤離燕市，不再負責樓盤以後的維修。

　　實際上，趙康完全是誤導消費者，因為每個樓盤都有維修基金存到了房管機構，當樓房出現重大質量問題需要維修時，只需要業主簽字就可以動用維修基金，和房產公司沒有什麼關係了。但趙康就是故意將消費者誤導向售後等問題上面，而且還將擁有雄厚資金的長基商貿貶低成中介公司，真是無恥之極。

　　被元明亮形容為無恥之極的趙康，卻沒有一點無恥的覺悟。而元明亮卻急火攻心之下，連氣帶急，住院之後，還昏迷不醒。

　　趙康並不清楚元明亮被他氣得住院的事情，在接受記者採訪時，還故作神秘之語：「據我所知，在下馬區目前在售的樓盤之中，只有文泰房產和達才集團是自產自銷，其他樓盤都被中介公司購買了，對了，還有一家眾大集團也掌握在自己手中，所以大家在選擇樓盤的時候，一定要小心再小心，不要讓血汗錢被中介公司賺走，到時後悔就來不及了。」

　　幸好元明亮已經昏迷了，否則讓他親耳聽到趙康這番話的話，說不定會氣出好歹。

　　雪崩，徹底的雪崩！

　　趙康話音剛落，市場就迅速做出了反應，長基商貿手中的樓盤銷售完全陷入了停頓之中。消費者都對趙康的話深信不疑，儘管群龍無首的長基商貿依然正常運轉，還出面闢謠，說是只是正常的商業交接，不存在上述造謠的問題，長基商貿保留起訴造謠者的權利。但趙康已經推倒了多米諾骨牌，消費者的心理已經完全被達才集團和遠景集團美好前景所吸引，對於下馬區在建的樓盤，已經完全失去了信心。

　　……下馬區的房價降到了2000元左右，部分樓盤接近了成本價，但仍然銷售慘淡。

　　李涵慌了，認為下馬區將會成為空城，天天召開政府工作會議，商議對策。夏想卻是一副穩坐釣魚台的模樣，不慌不忙，還勸眾人不要慌亂，物極必反，消費者的信心降低到一定程度之後，必然會反彈，在經濟理論上叫觸底反彈。

　　2000元的價位，已經是觸底價了，再降，會產生深遠的不良影響。

　　眾人不信歸不信，但市場又不是人為所能控制，只好一邊採取各項措施重振市場，鼓舞消費者士氣，一邊向各路經濟學家問計，商討解決之道。

　　夏想不急，是因為他知道什麼時候是市場的拐點，現在時機不到，急也沒用。

　　是的，急也沒用，因為他越不急，越有人著急，就是付先鋒。

　　元明亮住院之後，付先鋒才感覺到元明亮的重要性，因為長基商貿群龍無首，亂作一團，他又不便直接接手長基商貿的事宜，只好暗中操作。

　　長基商貿的錢不是他的錢，他雖然肉疼，但不像元明亮一樣心疼得都住院了。本來付先鋒一直猶豫不決，下不定決心和元明亮劃分最後的界限，現在好了，元明亮住院了，他就指使一直安插在元明亮身邊的自己人，將長基商貿所有的樓盤系統摸了底，按照現在的市場價格進行評估，最後得到的價格是90億。

　　比當初購進時的價格整整縮水40億！

　　多麼巨大的一筆財富，就都化成了為雲煙，付先鋒痛恨夏想歸痛恨，但也知道現在不是報復夏想的時候，現在是趁你病要你命的時候，要誰的命？當然是元明亮。

　　元明亮的命根子就是下馬區全部的樓盤。

　　付先鋒暗中讓他的人掌握了長基商貿的控制權，讓人私下裡和達才集團、天安房產、江山房產、南新房產和廣廈房產進行接觸，商談以現有的市場價格出售手中樓盤的可行性。雖然一進一出，平白損失的是長基商貿的錢，錢都讓上述幾家公司賺走了，但付先鋒也想開了，歸根結底損失的是元明亮的錢，他所做的第一步就是將他的和趙小峰的損失降到最後。

　　因為元明亮並沒有想到會落到今天的地步，當初在公司的權力結構上，給付先鋒留下了巨大的漏洞，所以付先鋒才能在他住院之時，插手公司的事務，有足夠的遙控公司運轉的權力。

　　經過一系列艱苦卓絕的談判，付先鋒陸續賣出了50億左右的樓盤。按照和趙小峰的約定，他先償還了趙小峰的30億本金，又支付了一部分利潤，餘下部分，打算押後再說，是不是再給趙小峰，看以後趙小峰是否有用再定。

　　讓付先鋒唯一感到欣慰的是，基本上幾家開發商還算配合，也沒有太低的再壓低價格，不到一週時間，他就將長基商貿實際控制的樓盤轉讓出去百分之七十，到手資金近65億。

　　正當他進一步脫手樓盤時，元明亮甦醒了。

　　不過當元明亮聽到了付先鋒的舉動之後，出乎付先鋒意料的是，他並沒有指責付先鋒的所作所為，也沒有表示贊成，只是以沉默來表示了默認。

　　元明亮清楚得很，大勢已去，付先鋒的做法，也是目前唯一可走的道路。只是以後他如何償還欠下的巨資，就是以後的事情，現在他能活著出院就是萬幸了。

　　一週後，在悄無聲息之中，下馬區的房地產市場又重新洗牌，所有的樓盤又回到了各自的開發商手中，不過一進一出，讓眾多開發商賺了個盆滿缽盈，所有交易都在市場經濟的規律之下，既沒有任何強迫的行為，又一切按照市場規律辦事，元明亮有苦說不出。

　　說什麼，有什麼可說的？大家都在所謂的市場經濟之下公平的競爭，勝，是實力和運氣都好。敗，不一定是實力不如別人，也不能完全歸於運氣不好，只能說是人算不如天算，或者說是，輸在了夏想出神入化的手段之下。

　　敗給了夏想，元明亮心有不甘，但還是對夏想的手段口服心服。

　　130億資金，經過市場的洗禮之後，經過明裡暗裡的壓價，經過大浪淘沙，最後只變成了90億元左右。還了趙小峰35億，還余55億，至於55億元如何分配，付先鋒想要從中獲利多少，元明亮現在沒有心思去想，他只是知道，他在下馬區折戟沉沙，痛失40億巨資！

　　40億巨資等於變相充實了下馬區的房地產市場，為下馬區幾大開發商注入了新的活力，從此下馬區的房地產市會走向有序、理性的價位，幾大開發商經此一戰，也會合理地控制房價的井噴式上漲，再有想前來下馬區炒作的游資，絕對會望而卻步。

　　因為下馬區不僅有夏想在，還有達才集團和遠景集團兩頭巨鯨，還有數家齊心協力的開發商都聽從夏想的號令，下馬區真正做到了一統江山，無人可以乘虛而入。

　　元明亮心力交瘁，真的精疲力盡了。他躺在病床之上，微閉著雙眼，一串串渾濁的淚水奪眶而出。現在他是真正體會到了當年項羽的心境，真的是無顏再見江東父老……

　　平生征戰無數，攻城掠地，不想來到下馬區，卻有此一敗。僅此一敗，就一敗塗地，情何以堪！

　　……

　　元明亮的眼淚打動不了夏想，因為夏想心裡清楚，元明亮不哭，下馬區的無數百姓就會流淚，下馬區無數人的付出和心血就會白廢。

　　是該重建市場秩序的時候，8月初，夏想召集所有人開了一次重要會議，李沁將此會議命名為秋後重建。其實8月仍是燕市最火熱的季節，正是盛夏，還遠不是秋天。

　　會議一致通過決定，開始逐步整頓市場秩序，陸續闢謠，說明樓盤仍掌握在各自開發商的手中，然後價格逐步回升到了正常價位——並非價格越低越好，極低的價位不但帶不來正常的銷售，還對市場產生長遠的負面影響。

　　同時，達才集團和遠景集團也配合數家開發商的聲明，放出風聲，超低價入市的開盤價，只限量銷售300套，不管是遠景集團的園林式小區，還是達才集團的萬畝生態住宅群，平均價格都在2500元左右。

　　8月10日，經過一系列的措施之後，尤其是兩大集團的聲明，終於穩定了民心，鞏固了消費者的信心，下馬區的房價回升到正常的2500元以上的價位，短時間內上漲的可能性也有，但漲速緩慢，並且漲幅合理，絕對平穩有序。

　　各大樓盤的銷售數據陸續升溫，下馬區房地產市場的春天，呈現一片風和日麗，悄然來臨。

　　8月13日，週六，天氣晴好，氣溫炎熱。難得放鬆休閒的夏想正在家中逗夏東玩，電話響了。

　　接聽之後，裡面傳來一個既熟悉又陌生的聲音，是元明亮：「夏書記，都說京城米貴，長居不易，其實燕市炎熱，也不適合我久住。我要離開燕市了，此去千山萬水，也許再也不回故地重遊，臨行之前，想對您說一句肺腑之言……」